Os bairros mais caros das capitais da região Norte do Brasil chegam a custar mais de R$ 15 mil por metro quadrado, segundo levantamento da Brain Inteligência Estratégica enviado com exclusividade à Forbes.
O bairro Graciosa, em Palmas, no Tocantins, lidera o ranking regional, com o metro quadrado avaliado em R$ 15.560. Em seguida aparece o Umarizal, em Belém, com R$ 14.721 por metro quadrado. O terceiro lugar é ocupado por Adrianópolis, em Manaus, onde o valor chega a R$ 13.677.
Belém é a capital que concentra o maior número de bairros entre os mais valorizados da região Norte. Além do Umarizal, Cremação aparece com R$ 13.959 por metro quadrado, Nazaré com R$ 13.887, Reduto com R$ 13.744 e São Brás com R$ 13.362.
Em outras capitais, os valores também apresentam diferenças significativas. Em Rio Branco, o bairro Bosque lidera, com R$ 7.357 por metro quadrado. Em Macapá, Julião Ramos aparece na primeira posição, com R$ 11.241.
Em Manaus, Adrianópolis lidera com R$ 13.677 por metro quadrado, seguido por Aleixo, com R$ 11.851, e Tarumã Açu, com R$ 10.484.
Em Porto Velho, Costa e Silva aparece na primeira colocação, com R$ 10.282 por metro quadrado. Em Boa Vista, o bairro Centro lidera, com R$ 12.817.
Já em Palmas, além de Graciosa, aparecem Plano Diretor Sul, com R$ 11.106, 106 Sul, com R$ 10.276, Arso 43, com R$ 10.249, e Plano Diretor Norte, com R$ 9.756.
Preços dos bairros mais caros por capital
Rio Branco (AC)
Bosque: R$ 7.357/m²
Conjunto Mascarenhas de Morais: R$ 6.015/m²
Alto Alegre: R$ 5.000/m²
Macapá (AP)
Julião Ramos: R$ 11.241/m²
Universidade: R$ 9.297/m²
Jardim Marco Zero: R$ 7.950/m²
Manaus (AM)
Adrianópolis: R$ 13.677/m²
Aleixo: R$ 11.851/m²
Tarumã Açu: R$ 10.484/m²
São Jorge: R$ 9.818/m²
Praça 14 de Janeiro: R$ 9.481/m²
Belém (PA)
Umarizal: R$ 14.721/m²
Cremação: R$ 13.959/m²
Nazaré: R$ 13.887/m²
Reduto: R$ 13.744/m²
São Brás: R$ 13.362/m²
Porto Velho (RO)
Costa e Silva: R$ 10.282/m²
Olaria: R$ 9.825/m²
Rio Madeira: R$ 9.225/m²
Flodoaldo Pontes Pinto: R$ 8.756/m²
São João Bosco: R$ 7.911/m²
Boa Vista (RR)
Centro: R$ 12.817/m²
Caçari: R$ 10.716/m²
Paraviana: R$ 9.187/m²
Calunga: R$ 6.790/m²
Jóquei Clube: R$ 4.090/m²
Palmas (TO)
Graciosa: R$ 15.560/m²
Plano Diretor Sul: R$ 11.106/m²
106 Sul: R$ 10.276/m²
Arso 43: R$ 10.249/m²
Plano Diretor Norte: R$ 9.756/m²
Belém também se destaca no preço dos aluguéis
Além dos valores de venda, Belém aparece entre as capitais com os maiores preços médios de aluguel do país. Segundo dados do Índice FipeZAP, calculado pela Fipe em parceria com o Grupo OLX, a capital paraense registra preço médio de R$ 63,03 por metro quadrado.
O valor coloca Belém na quarta posição nacional, atrás de Barueri, com R$ 72,24, São Paulo, com R$ 64,98, e Recife, com R$ 64,06.
Na venda, o metro quadrado em Belém acumulou alta de 9,01% nos últimos 12 meses, enquanto a inflação medida pelo IPCA ficou em 4,90% no mesmo período. No acumulado de 2026, a valorização chega a 4,17%, acima da inflação de 3,62% registrada até junho.
No mercado de locação, o metro quadrado em Belém acumulou alta de 9,79% em 12 meses.
Entre os bairros da capital paraense analisados pelo FipeZAP, Umarizal aparece com metro quadrado de R$ 10.942 para venda e R$ 69 para locação. Jurunas vem na sequência, com R$ 10.858 na venda e R$ 68 no aluguel. Nazaré aparece em terceiro, com R$ 9.253 para venda e R$ 66 para locação.
Cremação registra R$ 65 por metro quadrado no aluguel, enquanto Batista Campos aparece entre os bairros com maior valor de venda, com R$ 9.006 por metro quadrado.
De acordo com especialistas do Grupo OLX citados no levantamento, Jurunas, Nazaré e Umarizal estão entre os bairros mais valorizados de Belém tanto no mercado de compra e venda quanto no de locação. A análise aponta que Nazaré e Umarizal são beneficiados pela infraestrutura consolidada de serviços e lazer, enquanto o Jurunas teria sido impulsionado também pela reestruturação da orla e pelo chamado efeito de transbordamento da valorização de áreas vizinhas.
