Grupo Mateus anuncia investimento de R$ 60 milhões em antiga área da Yamada e promete mexer com mercado imobiliário de Belém

Uma das maiores áreas disponíveis para novos empreendimentos na Avenida Augusto Montenegro, em Belém, passa a fazer parte dos planos do Grupo Mateus. A empresa adquiriu por R$ 60 milhões o terreno de 386 mil metros quadrados que abrigava a antiga Granja 3 Corações e o Centro de Distribuição do Grupo Yamada.

A negociação coloca a área no centro das atenções do mercado imobiliário da capital paraense e abre a possibilidade de uma nova frente de expansão comercial e residencial em um dos principais corredores de crescimento urbano de Belém.

O Grupo Mateus exerceu seu direito de preferência como locatário e arrematou a propriedade, que pertencia ao Banco Safra. Para estruturar o empreendimento, a empresa firmou uma Sociedade de Propósito Específico (SPE) em parceria com o Grupo Canopus.

A proposta apresentada para a área prevê intervenções em duas frentes. Na parte voltada para a Avenida Augusto Montenegro, está prevista a ampliação e reforma completa da loja do Grupo Mateus que já funciona no local.

Na área dos fundos, o projeto prevê a construção de oito torres residenciais destinadas ao programa Minha Casa, Minha Vida. A combinação entre uma estrutura comercial de grande porte e um novo conjunto habitacional coloca a propriedade como uma área estratégica para a expansão urbana naquela região da cidade.

O tamanho do terreno também chama atenção. Com 386 mil metros quadrados, a área possui dimensão equivalente a uma grande parcela do território urbano e pode receber uma ocupação muito mais intensa do que a existente atualmente.

A operação representa uma mudança importante na destinação de uma área historicamente ligada à atividade logística e comercial. A antiga estrutura do Grupo Yamada, que durante anos funcionou como Centro de Distribuição no local, dá espaço a uma proposta que combina comércio e habitação.

O empreendimento ainda depende da execução das etapas previstas no projeto, mas a aquisição já sinaliza uma nova movimentação no mercado imobiliário de Belém. A implantação de novas unidades residenciais, associada à ampliação da atividade comercial, pode aumentar a circulação de pessoas e serviços no entorno da Avenida Augusto Montenegro.

A região vem concentrando diferentes investimentos imobiliários e de infraestrutura e se consolidando como um dos principais eixos de expansão urbana da capital paraense. Nesse contexto, a utilização de uma área de 386 mil metros quadrados pode representar uma nova etapa de transformação do corredor.

Com a parceria entre Grupo Mateus e Grupo Canopus, a expectativa é de que a área deixe de ter uma função predominantemente logística e passe a integrar uma nova configuração urbana, reunindo comércio e moradia em um mesmo empreendimento.

O investimento de R$ 60 milhões na aquisição do terreno, portanto, é apenas a primeira etapa de uma operação que promete movimentar o mercado imobiliário de Belém e reforçar a importância da Avenida Augusto Montenegro como um dos principais vetores de crescimento da cidade.