Vendas de imóveis de médio padrão disparam em Belém e Ananindeua
As cidades de Belém e Ananindeua têm vivenciado um crescimento expressivo nas vendas de imóveis de médio padrão, cujos valores variam de 700 mil a 1 milhão de reais. De acordo com o 24° Censo Imobiliário, realizado pelo Sindicato da Indústria da Construção do Pará (SINDUSCON-PA), o setor imobiliário local registrou um aumento de 26,2% nas vendas nos três primeiros meses de 2024 em comparação com o mesmo período do ano anterior.
Entre janeiro e março deste ano, foram comercializadas 567 unidades verticais e 174 unidades horizontais, além de 20 unidades comerciais nas duas cidades. Em 2023, no mesmo período, as vendas somaram 409 unidades verticais, 161 horizontais e 33 comerciais. Esse crescimento é visto como um reflexo do aquecimento do mercado imobiliário na região.
Conforme o levantamento, os imóveis de médio padrão foram os que mais se destacaram em termos de vendas. O Valor Geral da Venda (VGV) desses imóveis também apresentou um crescimento significativo, atingindo R$358,7 milhões para unidades verticais e R$47,8 milhões para unidades horizontais no primeiro semestre de 2024. Em 2023, os valores foram de R$289,3 milhões e R$55,5 milhões, respectivamente, representando um aumento de 15,9%.
Claubert Barreto, gestor Norte e Nordeste da Brain Inteligência Estratégica, responsável pela mediação do censo, destacou que o mercado na Grande Belém tem se mostrado promissor, especialmente quando comparado ao cenário nacional. “O mercado nacional teve uma queda de 9,6% nos lançamentos, enquanto as vendas cresceram 6%. Já no mercado regional, tivemos crescimento em ambos os aspectos”, explicou Barreto.
A única região do país a registrar crescimento nos lançamentos no primeiro semestre de 2024 foi a Norte, com um aumento de 128,1%, embora a base inicial fosse pequena. Em Belém e Ananindeua, esse crescimento foi de 84,5% em relação ao mesmo período do ano anterior.
O executivo da Leal Moreira, Igor Moreira, ressaltou que o mercado imobiliário está em um momento forte, com a empresa registrando um crescimento de 93,51% nas vendas no primeiro trimestre de 2024 em comparação com o mesmo período de 2023. “Estamos percebendo uma curva ascendente de vendas e lançamentos, com clientes confiantes no mercado imobiliário, principalmente no segmento de alto padrão e de luxo”, afirmou Moreira.
Em termos de perfil dos investidores, há dois principais grupos: aqueles que visam a valorização patrimonial comprando imóveis maiores e aqueles que investem em apartamentos Studio para aluguel por temporada ou tradicional, com lucros líquidos acima de 12% ao mês. A expectativa para o segundo semestre de 2024 é positiva, impulsionada por fatores como o crédito imobiliário e o custo associado.
A queda projetada da taxa Selic também favorece os investidores de imóveis na planta, que buscam segurança patrimonial e rentabilidade. A Leal Moreira tem desenvolvido projetos específicos para atender essa demanda, garantindo valorização e segurança aos investidores.
